Huiswaardemeter

Woningwaarde Gesine Britweg 35

8356HS Blokzijl

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.523
+5,7%
[ € 274.140 – € 348.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.448[ € 288.276 – € 318.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.813[ € 303.555 – € 335.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Gesine Britweg 35 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.523 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%
+€ 16.86112 maanden +5,7%
+€ 5.44512 mnd vs. NL +1,8%
Gesine Britweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.523 voor Gesine Britweg 35 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gesine Britweg 35 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.813. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.523.

Verwachte verkoopprijs Gesine Britweg 35
€ 319.813[ € 303.555 – € 335.507 ]
Verkoper houdt over€ 315.045−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.359+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gesine Britweg 35 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Gesine Britweg 35
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 303.448[ € 288.276 – € 318.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gesine Britweg 35 adviseren wij in een bod van € 319.813, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.448 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.523+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.813+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.804+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gesine Britweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 303.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gesine Britweg 35 in Blokzijl bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gesine Britweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.523
Verwachte verkoopprijs€ 319.813
Verwachte vraagprijs€ 303.448
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gesine Britweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gesine Britweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gesine Britweg 35 in Blokzijl.

Wat is Gesine Britweg 35 in Blokzijl waard?
Gesine Britweg 35 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.523 (bandbreedte € 274.140 – € 348.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gesine Britweg 35 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Gesine Britweg 35 in Blokzijl is in oktober 2026 € 303.448 (bandbreedte € 288.276 – € 318.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Gesine Britweg 35 in Blokzijl?
Voor Gesine Britweg 35 adviseren wij een bod van € 319.813 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gesine Britweg 35 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Gesine Britweg 35 in Blokzijl bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gesine Britweg 35 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gesine Britweg 35 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gesine Britweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gesine Britweg 35 ligt rond € 311.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gesine Britweg 35?
Huishoudens in de buurt van Gesine Britweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.