Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenbeet 5a

8356VK Blokzijl

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.991
+5,7%
[ € 166.312 – € 211.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.620[ € 174.439 – € 192.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.519[ € 184.731 – € 204.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenbeet 5a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.991 (€ 1.549 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,5%
+€ 10.22912 maanden +5,7%
+€ 3.30412 mnd vs. NL +1,8%
Muggenbeet 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.991 voor Muggenbeet 5a in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbeet 5a in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.991.

Verwachte verkoopprijs Muggenbeet 5a
€ 194.519[ € 184.731 – € 204.176 ]
Verkoper houdt over€ 191.129−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.559+€ 6.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenbeet 5a in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.505 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenbeet 5a
Onder gem. in BlokzijlBoven gem.
€ 183.620[ € 174.439 – € 192.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.505[ € 1.430 – € 1.580 ]
Gem. vraagprijs in Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbeet 5a adviseren wij in een bod van € 194.519, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.620 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.991+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.519+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.245+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbeet 5a zal in bij een vraagprijs van € 183.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbeet 5a in Blokzijl bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 188.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbeet 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.991
Verwachte verkoopprijs€ 194.519
Verwachte vraagprijs€ 183.620
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Blokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (7%)
D (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.991 is Muggenbeet 5a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muggenbeet 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbeet 5a in Blokzijl.

Wat is Muggenbeet 5a in Blokzijl waard?
Muggenbeet 5a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.991 (bandbreedte € 166.312 – € 211.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenbeet 5a in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Muggenbeet 5a in Blokzijl is in oktober 2026 € 183.620 (bandbreedte € 174.439 – € 192.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbeet 5a in Blokzijl?
Voor Muggenbeet 5a adviseren wij een bod van € 194.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenbeet 5a in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenbeet 5a in Blokzijl bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbeet 5a in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenbeet 5a in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbeet 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Blokzijl is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbeet 5a ligt rond € 188.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenbeet 5a?
Huishoudens in de buurt van Muggenbeet 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Blokzijl heeft 15% van de woningen zonnepanelen.