Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 35

6351AJ Bocholtz

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.896
-1,4%
[ € 250.708 – € 319.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.470[ € 264.547 – € 292.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.470[ € 276.716 – € 305.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 35 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.896 (€ 2.590 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.02312 maanden -1,4%
€ -15.21612 mnd vs. NL -5,3%
Zandberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.896 voor Zandberg 35 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 35 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.470. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.896.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 35
€ 291.470[ € 276.716 – € 305.844 ]
Verkoper houdt over€ 287.014−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.449+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 35 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 35
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 278.470[ € 264.547 – € 292.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 35 adviseren wij in een bod van € 291.470, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.470 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.470+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.044+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 278.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 35 in Bocholtz bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 284.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.896
Verwachte verkoopprijs€ 291.470
Verwachte vraagprijs€ 278.470
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtPrickart-Broek→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickart-Broek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Prickart-Broek

Prickart-Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbroek 21, 6369TE Simpelveld
Waalbroek 21
1900 · 250 m²
€ 462.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.896 is Zandberg 35 een van de meer betaalbare woningen in Prickart-Broek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 35 in Bocholtz.

Wat is Zandberg 35 in Bocholtz waard?
Zandberg 35 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.896 (bandbreedte € 250.708 – € 319.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prickart-Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 35 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 35 in Bocholtz is in oktober 2026 € 278.470 (bandbreedte € 264.547 – € 292.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 35 in Bocholtz?
Voor Zandberg 35 adviseren wij een bod van € 291.470 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 35 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 35 in Bocholtz bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 35 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 35 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickart-Broek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 35 ligt rond € 284.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 35?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickart-Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.