Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerstraat 49j

6351ES Bocholtz

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.128
-1,4%
[ € 164.673 – € 209.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.422[ € 173.301 – € 191.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.956[ € 182.313 – € 201.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerstraat 49j in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.128 (€ 2.495 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -219Sinds september -0,1%
€ -2.64212 maanden -1,4%
€ -9.99412 mnd vs. NL -5,3%
Kommerstraat 49j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.128 voor Kommerstraat 49j in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerstraat 49j in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 187.128.

Verwachte verkoopprijs Kommerstraat 49j
€ 191.956[ € 182.313 – € 201.503 ]
Verkoper houdt over€ 188.594−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.945+€ 5.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerstraat 49j in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerstraat 49j
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 182.422[ € 173.301 – € 191.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerstraat 49j adviseren wij in een bod van € 191.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.422 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.554+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerstraat 49j zal in bij een vraagprijs van € 182.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerstraat 49j in Bocholtz bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 187.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerstraat 49j

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.128
Verwachte verkoopprijs€ 191.956
Verwachte vraagprijs€ 182.422
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.128 is Kommerstraat 49j een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kommerstraat 49j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerstraat 49j in Bocholtz.

Wat is Kommerstraat 49j in Bocholtz waard?
Kommerstraat 49j in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.128 (bandbreedte € 164.673 – € 209.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerstraat 49j in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Kommerstraat 49j in Bocholtz is in oktober 2026 € 182.422 (bandbreedte € 173.301 – € 191.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerstraat 49j in Bocholtz?
Voor Kommerstraat 49j adviseren wij een bod van € 191.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerstraat 49j in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerstraat 49j in Bocholtz bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerstraat 49j in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerstraat 49j in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerstraat 49j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kommerstraat 49j ligt rond € 187.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerstraat 49j?
Huishoudens in de buurt van Kommerstraat 49j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.