Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhoverweg 20

6351JD Bocholtz

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.986
-1,4%
[ € 293.908 – € 374.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.294[ € 309.979 – € 342.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.860[ € 324.548 – € 358.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhoverweg 20 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.986 (€ 2.438 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -390Sinds september -0,1%
€ -4.71612 maanden -1,4%
€ -17.83812 mnd vs. NL -5,3%
Koolhoverweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.986 voor Koolhoverweg 20 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhoverweg 20 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.860. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.986.

Verwachte verkoopprijs Koolhoverweg 20
€ 341.860[ € 324.548 – € 358.712 ]
Verkoper houdt over€ 336.850−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.847+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhoverweg 20 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhoverweg 20
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 326.294[ € 309.979 – € 342.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhoverweg 20 adviseren wij in een bod van € 341.860, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.294 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.986+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.860+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.953+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhoverweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 326.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhoverweg 20 in Bocholtz bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 333.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhoverweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.986
Verwachte verkoopprijs€ 341.860
Verwachte vraagprijs€ 326.294
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (30%)
D (9%)
E (23%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.986 zit Koolhoverweg 20 in het middensegment van Bocholtzerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolhoverweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhoverweg 20 in Bocholtz.

Wat is Koolhoverweg 20 in Bocholtz waard?
Koolhoverweg 20 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.986 (bandbreedte € 293.908 – € 374.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhoverweg 20 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Koolhoverweg 20 in Bocholtz is in oktober 2026 € 326.294 (bandbreedte € 309.979 – € 342.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhoverweg 20 in Bocholtz?
Voor Koolhoverweg 20 adviseren wij een bod van € 341.860 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhoverweg 20 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhoverweg 20 in Bocholtz bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhoverweg 20 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhoverweg 20 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhoverweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Koolhoverweg 20 ligt rond € 333.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhoverweg 20?
Huishoudens in de buurt van Koolhoverweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.