Huiswaardemeter

Woningwaarde Elf Schoorstenen 10

6351MD Bocholtz

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.920
-1,4%
[ € 225.210 – € 286.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.704[ € 248.450 – € 274.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.920 (€ 2.812 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -299Sinds september -0,1%
€ -3.61412 maanden -1,4%
€ -13.66912 mnd vs. NL -5,3%
Elf Schoorstenen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.920 voor Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.920.

Verwachte verkoopprijs Elf Schoorstenen 10
€ 261.704[ € 248.450 – € 274.602 ]
Verkoper houdt over€ 257.575−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.088+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Elf Schoorstenen 10
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elf Schoorstenen 10 adviseren wij in een bod van € 261.704, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.264 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.920+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.704+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.789+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elf Schoorstenen 10 zal in bij een vraagprijs van € 250.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 255.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elf Schoorstenen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.920
Verwachte verkoopprijs€ 261.704
Verwachte vraagprijs€ 250.264
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elf Schoorstenen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elf Schoorstenen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz.

Wat is Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz waard?
Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.920 (bandbreedte € 225.210 – € 286.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz is in oktober 2026 € 250.264 (bandbreedte € 237.751 – € 262.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz?
Voor Elf Schoorstenen 10 adviseren wij een bod van € 261.704 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elf Schoorstenen 10 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.614) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elf Schoorstenen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Elf Schoorstenen 10 ligt rond € 255.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elf Schoorstenen 10?
Huishoudens in de buurt van Elf Schoorstenen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.