Huiswaardemeter

Woningwaarde Elf Schoorstenen 30

6351MD Bocholtz

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.179
-1,4%
[ € 206.958 – € 263.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.256[ € 217.793 – € 240.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.255[ € 229.118 – € 253.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.179 (€ 2.584 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -275Sinds september -0,1%
€ -3.32112 maanden -1,4%
€ -12.56112 mnd vs. NL -5,3%
Elf Schoorstenen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.179 voor Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.179.

Verwachte verkoopprijs Elf Schoorstenen 30
€ 241.255[ € 229.118 – € 253.236 ]
Verkoper houdt over€ 237.351−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.230+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Elf Schoorstenen 30
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 229.256[ € 217.793 – € 240.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elf Schoorstenen 30 adviseren wij in een bod van € 241.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.256 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.318+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elf Schoorstenen 30 zal in bij een vraagprijs van € 229.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 235.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elf Schoorstenen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.179
Verwachte verkoopprijs€ 241.255
Verwachte vraagprijs€ 229.256
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.179 is Elf Schoorstenen 30 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elf Schoorstenen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz.

Wat is Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz waard?
Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.179 (bandbreedte € 206.958 – € 263.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz is in oktober 2026 € 229.256 (bandbreedte € 217.793 – € 240.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz?
Voor Elf Schoorstenen 30 adviseren wij een bod van € 241.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elf Schoorstenen 30 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elf Schoorstenen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Elf Schoorstenen 30 ligt rond € 235.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elf Schoorstenen 30?
Huishoudens in de buurt van Elf Schoorstenen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.