Woningwaarde Rutger van Herpenstraat 35a

5427AD Boekel

121 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 310.452

+15,1%

[ € 273.198 – € 347.706 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 300.364[ € 285.346 – € 315.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 320.879[ € 304.464 – € 336.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.452 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 40.72912 maanden +15,1%+15,1%

+€ 30.28012 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Rutger van Herpenstraat 35a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.452 voor Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.879. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 310.452.

Verwachte verkoopprijs Rutger van Herpenstraat 35a

€ 320.879[ € 304.464 – € 336.513 ]

Verkoper houdt over€ 316.099−€ 4.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.447+€ 8.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 316.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 300.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Rutger van Herpenstraat 35a

Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.

€ 300.364[ € 285.346 – € 315.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boekel

€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutger van Herpenstraat 35a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 320.879, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.364 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.452+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.879+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.923+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutger van Herpenstraat 35a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 300.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 510.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518

OZB€ 26

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutger van Herpenstraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.452

Verwachte verkoopprijs€ 320.879

Verwachte vraagprijs€ 300.364

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (21%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Zwaluwlaan 11

1973 · 125 m²

€ 468.042

van der Horststraat 6

van der Horststraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.452 is Rutger van Herpenstraat 35a een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rutger van Herpenstraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel.

Wat is Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel waard?

Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.452 (bandbreedte € 273.198 – € 347.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel is in oktober 2026 € 300.364 (bandbreedte € 285.346 – € 315.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel?

Voor Rutger van Herpenstraat 35a adviseren wij een bod van € 320.879 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rutger van Herpenstraat 35a in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutger van Herpenstraat 35a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rutger van Herpenstraat 35a ligt rond € 310.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rutger van Herpenstraat 35a?

Huishoudens in de buurt van Rutger van Herpenstraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.