Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel

Woningwaarde Zwaluwlaan 11

5427VS Boekel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.769
+14,1%
[ € 408.997 – € 520.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.084[ € 428.530 – € 473.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.869[ € 454.670 – € 502.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 11 in Boekel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.769 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds mei +1,2%
+€ 57.33312 maanden +14,1%
+€ 40.05512 mnd vs. NL +9,8%
Zwaluwlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.769 voor Zwaluwlaan 11 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 11 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.769.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 11
€ 478.869[ € 454.670 – € 502.530 ]
Verkoper houdt over€ 472.351−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.596+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 11 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 11
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 451.084[ € 428.530 – € 473.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 547.333[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 11 adviseren wij in een bod van € 478.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.084 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.769+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.812+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 451.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 11 in Boekel bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 464.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.769
Verwachte verkoopprijs€ 478.869
Verwachte vraagprijs€ 451.084
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 291.486
Straatbeeld van Bovenstehuis 10, 5427RM Boekel
Bovenstehuis 10
1980 · 170 m²
€ 756.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.769 zit Zwaluwlaan 11 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Boekel.

Wat is Zwaluwlaan 11 in Boekel waard?
Zwaluwlaan 11 in Boekel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.769 (bandbreedte € 408.997 – € 520.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 11 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 11 in Boekel is in juni 2026 € 451.084 (bandbreedte € 428.530 – € 473.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 11 in Boekel?
Voor Zwaluwlaan 11 adviseren wij een bod van € 478.869 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Boekel bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 11 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 11 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 57.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 11 ligt rond € 464.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.