Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel

Woningwaarde Kievitlaan 22

5427VJ Boekel

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.119
+15,1%
[ € 431.305 – € 548.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.625[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.119 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.710Sinds september +1,2%
+€ 64.30012 maanden +15,1%
+€ 47.80312 mnd vs. NL +11,2%
Kievitlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.119 voor Kievitlaan 22 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 22 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.119.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 22
€ 504.625[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.824−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.868+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.824

Wat is de vraagprijs?

Kievitlaan 22 in Boekel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Kievitlaan 22
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 22 adviseren wij in een bod van € 504.625, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.856+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 22 in Boekel bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.119
Verwachte verkoopprijs€ 504.625
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.119 zit Kievitlaan 22 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 22 in Boekel.

Wat is Kievitlaan 22 in Boekel waard?
Kievitlaan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.119 (bandbreedte € 431.305 – € 548.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de vraagprijs van Kievitlaan 22 in Boekel?
Kievitlaan 22 in Boekel staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 22 in Boekel?
Voor Kievitlaan 22 adviseren wij een bod van € 504.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 22 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 22 in Boekel bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 22 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 22 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 22 ligt rond € 490.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.