Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutger van Herpenstraat 16

5427AE Boekel

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.389
+15,1%
[ € 535.382 – € 681.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.878[ € 563.234 – € 622.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.306[ € 592.522 – € 654.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.389 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.088Sinds september +1,2%
+€ 79.81612 maanden +15,1%
+€ 59.33812 mnd vs. NL +11,2%
Rutger van Herpenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.389 voor Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.306. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.389.

Verwachte verkoopprijs Rutger van Herpenstraat 16
€ 624.306[ € 592.522 – € 654.893 ]
Verkoper houdt over€ 616.189−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.942+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Rutger van Herpenstraat 16
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 592.878[ € 563.234 – € 622.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutger van Herpenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 624.306, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.878 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.306+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.521+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutger van Herpenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 592.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 608.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutger van Herpenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.389
Verwachte verkoopprijs€ 624.306
Verwachte vraagprijs€ 592.878
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rutger van Herpenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.389 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rutger van Herpenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel.

Wat is Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel waard?
Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.389 (bandbreedte € 535.382 – € 681.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel is in oktober 2026 € 592.878 (bandbreedte € 563.234 – € 622.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel?
Voor Rutger van Herpenstraat 16 adviseren wij een bod van € 624.306 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutger van Herpenstraat 16 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 79.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutger van Herpenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rutger van Herpenstraat 16 ligt rond € 608.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutger van Herpenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rutger van Herpenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.