Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel

Woningwaarde De Bosberg 28

5427TA Boekel

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.094
+15,1%
[ € 724.323 – € 921.865 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 799.900[ € 759.905 – € 839.895 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 841.993[ € 795.621 – € 879.370 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosberg 28 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.094 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.590Sinds september +1,2%
+€ 107.98312 maanden +15,1%
+€ 80.27912 mnd vs. NL +11,2%
De Bosberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.094 voor De Bosberg 28 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosberg 28 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.094.

Verwachte verkoopprijs De Bosberg 28
€ 841.993[ € 795.621 – € 879.370 ]
Verkoper houdt over€ 831.481−€ 10.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.983+€ 18.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosberg 28 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosberg 28
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 799.900[ € 759.905 – € 839.895 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosberg 28 adviseren wij in een bod van € 841.993, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.900 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.094+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.993+5,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 884.093+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 799.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosberg 28 in Boekel bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 823.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.094
Verwachte verkoopprijs€ 841.993
Verwachte vraagprijs€ 799.900
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bosberg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.094 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bosberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosberg 28 in Boekel.

Wat is De Bosberg 28 in Boekel waard?
De Bosberg 28 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.094 (bandbreedte € 724.323 – € 921.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosberg 28 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Bosberg 28 in Boekel is in oktober 2026 € 799.900 (bandbreedte € 759.905 – € 839.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosberg 28 in Boekel?
Voor De Bosberg 28 adviseren wij een bod van € 841.993 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosberg 28 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosberg 28 in Boekel bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosberg 28 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosberg 28 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 107.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Bosberg 28 ligt rond € 823.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosberg 28?
Huishoudens in de buurt van De Bosberg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.