Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgtstraat 9

5427AH Boekel

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.645
+15,1%
[ € 408.888 – € 520.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.096[ € 427.591 – € 472.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.397[ € 453.674 – € 501.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgtstraat 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.645 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +1,2%
+€ 60.95812 maanden +15,1%
+€ 45.31912 mnd vs. NL +11,2%
Burgtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.645 voor Burgtstraat 9 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgtstraat 9 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.645.

Verwachte verkoopprijs Burgtstraat 9
€ 478.397[ € 453.674 – € 501.430 ]
Verkoper houdt over€ 471.885−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.115+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgtstraat 9 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Burgtstraat 9
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 450.096[ € 427.591 – € 472.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.397, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.096 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.397+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.317+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgtstraat 9 in Boekel bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.645
Verwachte verkoopprijs€ 478.397
Verwachte vraagprijs€ 450.096
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.645 zit Burgtstraat 9 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgtstraat 9 in Boekel.

Wat is Burgtstraat 9 in Boekel waard?
Burgtstraat 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.645 (bandbreedte € 408.888 – € 520.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgtstraat 9 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Burgtstraat 9 in Boekel is in oktober 2026 € 450.096 (bandbreedte € 427.591 – € 472.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgtstraat 9 in Boekel?
Voor Burgtstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgtstraat 9 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgtstraat 9 in Boekel bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgtstraat 9 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgtstraat 9 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgtstraat 9 ligt rond € 464.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.