Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

5427AW Boekel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.136
+14,1%
[ € 374.120 – € 476.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.293[ € 391.678 – € 432.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.917[ € 415.962 – € 459.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Boekel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.136 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds mei +1,2%
+€ 52.44312 maanden +14,1%
+€ 36.63812 mnd vs. NL +9,8%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.136 voor Julianastraat 2 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.917. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 425.136.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 438.917[ € 415.962 – € 459.748 ]
Verkoper houdt over€ 432.839−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.845+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.839

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 2 in Boekel staat in te koop voor € 412.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 412.293[ € 391.678 – € 432.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 537.222[ € 409.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 438.917, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 412.293 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.136+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.917+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.863+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Boekel bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 425.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.136
Verwachte verkoopprijs€ 438.917
Vraagprijs€ 412.293
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 291.486
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 464.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Boekel.

Wat is Julianastraat 2 in Boekel waard?
Julianastraat 2 in Boekel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.136 (bandbreedte € 374.120 – € 476.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 2 in Boekel?
Julianastraat 2 in Boekel staat in juni 2026 te koop voor € 412.293. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Boekel?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 438.917 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Boekel bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 52.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 425.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.