Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19

5427BA Boekel

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.253
+15,1%
[ € 422.623 – € 537.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.011[ € 442.710 – € 489.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.931[ € 469.715 – € 519.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.253 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds september +1,2%
+€ 63.00512 maanden +15,1%
+€ 46.84012 mnd vs. NL +11,2%
Kerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.253 voor Kerkstraat 19 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.253.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19
€ 494.931[ € 469.715 – € 519.160 ]
Verkoper houdt over€ 488.237−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.980+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 466.011[ € 442.710 – € 489.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 494.931, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.011 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.931+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.678+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 466.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Boekel bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.253
Verwachte verkoopprijs€ 494.931
Verwachte vraagprijs€ 466.011
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.253 zit Kerkstraat 19 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Boekel.

Wat is Kerkstraat 19 in Boekel waard?
Kerkstraat 19 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.253 (bandbreedte € 422.623 – € 537.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Boekel is in oktober 2026 € 466.011 (bandbreedte € 442.710 – € 489.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Boekel?
Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 494.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Boekel bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 480.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.