Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel

Woningwaarde Kerkstraat 36b

5427BE Boekel

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.289
+15,1%
[ € 434.094 – € 552.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.000[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.279[ € 480.236 – € 530.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36b in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.289 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds september +1,2%
+€ 64.71612 maanden +15,1%
+€ 48.11312 mnd vs. NL +11,2%
Kerkstraat 36b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.289 voor Kerkstraat 36b in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36b in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.289.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36b
€ 509.279[ € 480.236 – € 530.788 ]
Verkoper houdt over€ 502.427−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.615+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.427

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 36b in Boekel staat in te koop voor € 476.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 36b
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 476.000[ € 452.200 – € 499.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.797 – € 6.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36b adviseren wij in een bod van € 509.279, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 476.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.289+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.279+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.743+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36b zal in bij een vraagprijs van € 476.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36b in Boekel bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 493.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.289
Verwachte verkoopprijs€ 509.279
Vraagprijs€ 476.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.289 zit Kerkstraat 36b in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36b in Boekel.

Wat is Kerkstraat 36b in Boekel waard?
Kerkstraat 36b in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.289 (bandbreedte € 434.094 – € 552.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 36b in Boekel?
Kerkstraat 36b in Boekel staat in oktober 2026 te koop voor € 476.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36b in Boekel?
Voor Kerkstraat 36b adviseren wij een bod van € 509.279 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36b in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36b in Boekel bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36b in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36b in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36b ligt rond € 493.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.