Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 10

5427BR Boekel

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.372
+15,1%
[ € 454.407 – € 578.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.034[ € 475.982 – € 526.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.179[ € 505.017 – € 558.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 10 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.372 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.016Sinds september +1,2%
+€ 67.74412 maanden +15,1%
+€ 50.36412 mnd vs. NL +11,2%
Sleutelbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.372 voor Sleutelbloem 10 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 10 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.372.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 10
€ 532.179[ € 505.017 – € 558.177 ]
Verkoper houdt over€ 525.075−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.973+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 10 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 10
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 501.034[ € 475.982 – € 526.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 10 adviseren wij in een bod van € 532.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.034 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.788+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 501.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 10 in Boekel bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 516.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.372
Verwachte verkoopprijs€ 532.179
Verwachte vraagprijs€ 501.034
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.372 ligt Sleutelbloem 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 10 in Boekel.

Wat is Sleutelbloem 10 in Boekel waard?
Sleutelbloem 10 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.372 (bandbreedte € 454.407 – € 578.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 10 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 10 in Boekel is in oktober 2026 € 501.034 (bandbreedte € 475.982 – € 526.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 10 in Boekel?
Voor Sleutelbloem 10 adviseren wij een bod van € 532.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 10 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 10 in Boekel bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 10 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 10 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 10 ligt rond € 516.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.