Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciusstraat 9

5427CB Boekel

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.134
+15,1%
[ € 351.238 – € 447.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.313[ € 366.997 – € 405.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.380[ € 391.219 – € 432.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciusstraat 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.134 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +1,2%
+€ 52.36312 maanden +15,1%
+€ 38.92912 mnd vs. NL +11,2%
Luciusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.134 voor Luciusstraat 9 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciusstraat 9 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.380. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.134.

Verwachte verkoopprijs Luciusstraat 9
€ 412.380[ € 391.219 – € 432.401 ]
Verkoper houdt over€ 406.594−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.778+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciusstraat 9 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Luciusstraat 9
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 386.313[ € 366.997 – € 405.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 412.380, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.313 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.134+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.380+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.999+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciusstraat 9 in Boekel bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.134
Verwachte verkoopprijs€ 412.380
Verwachte vraagprijs€ 386.313
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luciusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciusstraat 9 in Boekel.

Wat is Luciusstraat 9 in Boekel waard?
Luciusstraat 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.134 (bandbreedte € 351.238 – € 447.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciusstraat 9 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Luciusstraat 9 in Boekel is in oktober 2026 € 386.313 (bandbreedte € 366.997 – € 405.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciusstraat 9 in Boekel?
Voor Luciusstraat 9 adviseren wij een bod van € 412.380 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciusstraat 9 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Luciusstraat 9 in Boekel bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciusstraat 9 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciusstraat 9 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Luciusstraat 9 ligt rond € 399.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Luciusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.