Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 34

5427CE Boekel

Te koop
316 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.693
+14,1%
[ € 679.090 – € 864.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.249[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 34 in Boekel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.693 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.991Sinds mei +1,2%
+€ 95.19412 maanden +14,1%
+€ 66.50612 mnd vs. NL +9,8%
Wilhelminastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.693 voor Wilhelminastraat 34 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 34 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.249. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.693.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 34
€ 791.249[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 781.295−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.224+€ 17.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.295

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 34 in Boekel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 34
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 537.222[ € 409.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij in een bod van € 791.249, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.249+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.811+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 34 in Boekel bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 771.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.693
Verwachte verkoopprijs€ 791.249
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 291.486
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 464.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.693 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Boekel.

Wat is Wilhelminastraat 34 in Boekel waard?
Wilhelminastraat 34 in Boekel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.693 (bandbreedte € 679.090 – € 864.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Boekel?
Wilhelminastraat 34 in Boekel staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 34 in Boekel?
Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij een bod van € 791.249 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Boekel bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 95.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 34 ligt rond € 771.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.