Huiswaardemeter

Woningwaarde Buskensstraat 4a

5427CK Boekel

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.650
+15,1%
[ € 146.652 – € 186.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.869[ € 152.826 – € 168.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.639[ € 163.829 – € 181.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Buskensstraat 4a in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.650 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +1,2%
+€ 21.86312 maanden +15,1%
+€ 16.25412 mnd vs. NL +11,2%
Buskensstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.650 voor Buskensstraat 4a in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buskensstraat 4a in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.639. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 166.650.

Verwachte verkoopprijs Buskensstraat 4a
€ 172.639[ € 163.829 – € 181.074 ]
Verkoper houdt over€ 169.490−€ 3.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.242+€ 5.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buskensstraat 4a in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Buskensstraat 4a
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 160.869[ € 152.826 – € 168.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buskensstraat 4a adviseren wij in een bod van € 172.639, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 160.869 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.650+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.639+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.271+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buskensstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 160.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buskensstraat 4a in Boekel bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 166.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buskensstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.650
Verwachte verkoopprijs€ 172.639
Verwachte vraagprijs€ 160.869
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.650 is Buskensstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buskensstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buskensstraat 4a in Boekel.

Wat is Buskensstraat 4a in Boekel waard?
Buskensstraat 4a in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.650 (bandbreedte € 146.652 – € 186.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buskensstraat 4a in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Buskensstraat 4a in Boekel is in oktober 2026 € 160.869 (bandbreedte € 152.826 – € 168.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Buskensstraat 4a in Boekel?
Voor Buskensstraat 4a adviseren wij een bod van € 172.639 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buskensstraat 4a in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Buskensstraat 4a in Boekel bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buskensstraat 4a in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buskensstraat 4a in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 21.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buskensstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Buskensstraat 4a ligt rond € 166.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buskensstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Buskensstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.