Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 11

5427CM Boekel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.733
+15,1%
[ € 378.165 – € 481.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.766[ € 395.928 – € 437.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.103[ € 420.476 – € 464.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.733 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +1,2%
+€ 56.37712 maanden +15,1%
+€ 41.91312 mnd vs. NL +11,2%
Churchillstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.733 voor Churchillstraat 11 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 11 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.733.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 11
€ 443.103[ € 420.476 – € 464.735 ]
Verkoper houdt over€ 436.979−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.115+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 11 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 11
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 416.766[ € 395.928 – € 437.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 11 adviseren wij in een bod van € 443.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.766 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.103+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.258+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 11 in Boekel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.733
Verwachte verkoopprijs€ 443.103
Verwachte vraagprijs€ 416.766
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 11 in Boekel.

Wat is Churchillstraat 11 in Boekel waard?
Churchillstraat 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.733 (bandbreedte € 378.165 – € 481.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 11 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 11 in Boekel is in oktober 2026 € 416.766 (bandbreedte € 395.928 – € 437.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 11 in Boekel?
Voor Churchillstraat 11 adviseren wij een bod van € 443.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 11 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 11 in Boekel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 11 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 11 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 11 ligt rond € 429.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.