Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 28a

5427EC Boekel

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.213
+15,1%
[ € 418.187 – € 532.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.243[ € 438.181 – € 484.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.606[ € 464.910 – € 513.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 28a in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.213 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +1,2%
+€ 62.34412 maanden +15,1%
+€ 46.34912 mnd vs. NL +11,2%
Bergstraat 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.213 voor Bergstraat 28a in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 28a in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.213.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 28a
€ 489.606[ € 464.910 – € 513.848 ]
Verkoper houdt over€ 482.970−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.548+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 28a in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 28a
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 461.243[ € 438.181 – € 484.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 28a adviseren wij in een bod van € 489.606, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.243 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.606+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 28a zal in bij een vraagprijs van € 461.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 28a in Boekel bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 475.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.213
Verwachte verkoopprijs€ 489.606
Verwachte vraagprijs€ 461.243
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.213 zit Bergstraat 28a in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 28a in Boekel.

Wat is Bergstraat 28a in Boekel waard?
Bergstraat 28a in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.213 (bandbreedte € 418.187 – € 532.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 28a in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 28a in Boekel is in oktober 2026 € 461.243 (bandbreedte € 438.181 – € 484.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 28a in Boekel?
Voor Bergstraat 28a adviseren wij een bod van € 489.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 28a in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 28a in Boekel bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 28a in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 28a in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 28a ligt rond € 475.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 28a?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.