Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhout 4

5427ER Boekel

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.642
+15,1%
[ € 538.245 – € 685.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.251[ € 566.438 – € 626.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.430[ € 595.893 – € 658.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhout 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.642 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.126Sinds september +1,2%
+€ 80.24212 maanden +15,1%
+€ 59.65512 mnd vs. NL +11,2%
Bezuidenhout 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.642 voor Bezuidenhout 4 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhout 4 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.430. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.642.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhout 4
€ 627.430[ € 595.893 – € 658.619 ]
Verkoper houdt over€ 619.278−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.129+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhout 4 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhout 4
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 596.251[ € 566.438 – € 626.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhout 4 adviseren wij in een bod van € 627.430, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.251 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.430+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.802+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhout 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhout 4 in Boekel bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhout 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.642
Verwachte verkoopprijs€ 627.430
Verwachte vraagprijs€ 596.251
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Logt en Berkhoek
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Logt en Berkhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Molenstraat 8a, 5427PV Boekel
Molenstraat 8a
1967 · 174 m²
€ 638.767
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.642 zit Bezuidenhout 4 in het middensegment van Verspreide huizen Logt en Berkhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhout 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhout 4 in Boekel.

Wat is Bezuidenhout 4 in Boekel waard?
Bezuidenhout 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.642 (bandbreedte € 538.245 – € 685.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 4 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 4 in Boekel is in oktober 2026 € 596.251 (bandbreedte € 566.438 – € 626.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhout 4 in Boekel?
Voor Bezuidenhout 4 adviseren wij een bod van € 627.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhout 4 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhout 4 in Boekel bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhout 4 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhout 4 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 80.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezuidenhout 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Logt en Berkhoek is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Bezuidenhout 4 ligt rond € 611.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhout 4?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhout 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.