Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 8a, 5427PV Boekel

Woningwaarde Molenstraat 8a

5427PV Boekel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.767
+15,1%
[ € 562.115 – € 715.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.650[ € 619.039 – € 684.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8a in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.767 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.442Sinds september +1,2%
+€ 83.80112 maanden +15,1%
+€ 62.30112 mnd vs. NL +11,2%
Molenstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.767 voor Molenstraat 8a in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8a in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.767.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8a
€ 654.650[ € 619.039 – € 684.201 ]
Verkoper houdt over€ 646.199−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.893+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.199

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 8a in Boekel staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Molenstraat 8a
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8a adviseren wij in een bod van € 654.650, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.650+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.383+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8a in Boekel bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 638.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.767
Verwachte verkoopprijs€ 654.650
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.767 ligt Molenstraat 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8a in Boekel.

Wat is Molenstraat 8a in Boekel waard?
Molenstraat 8a in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.767 (bandbreedte € 562.115 – € 715.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 8a in Boekel?
Molenstraat 8a in Boekel staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8a in Boekel?
Voor Molenstraat 8a adviseren wij een bod van € 654.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8a in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8a in Boekel bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8a in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8a in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 83.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8a ligt rond € 638.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.