Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhoek 13b

5427ES Boekel

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.232
+15,1%
[ € 676.924 – € 861.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.168[ € 712.660 – € 787.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.780[ € 749.006 – € 827.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhoek 13b in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.232 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.962Sinds september +1,2%
+€ 100.91712 maanden +15,1%
+€ 75.02612 mnd vs. NL +11,2%
Berkhoek 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.232 voor Berkhoek 13b in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhoek 13b in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.232.

Verwachte verkoopprijs Berkhoek 13b
€ 788.780[ € 749.006 – € 827.847 ]
Verkoper houdt over€ 778.853−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.706+€ 17.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhoek 13b in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhoek 13b
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 750.168[ € 712.660 – € 787.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhoek 13b adviseren wij in een bod van € 788.780, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.168 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.232+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.780+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.219+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhoek 13b zal in bij een vraagprijs van € 750.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhoek 13b in Boekel bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 769.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhoek 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.232
Verwachte verkoopprijs€ 788.780
Verwachte vraagprijs€ 750.168
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Logt en Berkhoek
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Logt en Berkhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkhoek 13b valt met een geschatte woningwaarde van € 769.232 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Logt en Berkhoek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkhoek 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhoek 13b in Boekel.

Wat is Berkhoek 13b in Boekel waard?
Berkhoek 13b in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.232 (bandbreedte € 676.924 – € 861.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhoek 13b in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Berkhoek 13b in Boekel is in oktober 2026 € 750.168 (bandbreedte € 712.660 – € 787.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhoek 13b in Boekel?
Voor Berkhoek 13b adviseren wij een bod van € 788.780 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhoek 13b in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhoek 13b in Boekel bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhoek 13b in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhoek 13b in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 100.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhoek 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Logt en Berkhoek is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Berkhoek 13b ligt rond € 769.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhoek 13b?
Huishoudens in de buurt van Berkhoek 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.