Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Rhunnen 4

5427GD Boekel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.936
+15,1%
[ € 270.984 – € 344.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.016[ € 283.115 – € 312.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.186[ € 302.084 – € 333.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Rhunnen 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.936 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +1,2%
+€ 40.39912 maanden +15,1%
+€ 30.03412 mnd vs. NL +11,2%
Ter Rhunnen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.936 voor Ter Rhunnen 4 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Rhunnen 4 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.186. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.936.

Verwachte verkoopprijs Ter Rhunnen 4
€ 318.186[ € 302.084 – € 333.882 ]
Verkoper houdt over€ 313.436−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.700+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Rhunnen 4 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Rhunnen 4
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 298.016[ € 283.115 – € 312.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Rhunnen 4 adviseren wij in een bod van € 318.186, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.016 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.186+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.095+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Rhunnen 4 zal in bij een vraagprijs van € 298.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Rhunnen 4 in Boekel bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Rhunnen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.936
Verwachte verkoopprijs€ 318.186
Verwachte vraagprijs€ 298.016
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.936 is Ter Rhunnen 4 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Rhunnen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Rhunnen 4 in Boekel.

Wat is Ter Rhunnen 4 in Boekel waard?
Ter Rhunnen 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.936 (bandbreedte € 270.984 – € 344.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Rhunnen 4 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Ter Rhunnen 4 in Boekel is in oktober 2026 € 298.016 (bandbreedte € 283.115 – € 312.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Rhunnen 4 in Boekel?
Voor Ter Rhunnen 4 adviseren wij een bod van € 318.186 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Rhunnen 4 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Rhunnen 4 in Boekel bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Rhunnen 4 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Rhunnen 4 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Rhunnen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ter Rhunnen 4 ligt rond € 307.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Rhunnen 4?
Huishoudens in de buurt van Ter Rhunnen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.