Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 16

5427GJ Boekel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.301
+15,1%
[ € 274.825 – € 349.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.361[ € 287.243 – € 317.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.568[ € 306.201 – € 338.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 16 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.301 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +1,2%
+€ 40.97112 maanden +15,1%
+€ 30.45912 mnd vs. NL +11,2%
Bosrand 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.301 voor Bosrand 16 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 16 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.568. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.301.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 16
€ 322.568[ € 306.201 – € 338.433 ]
Verkoper houdt over€ 317.770−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.169+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 16 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 16
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 302.361[ € 287.243 – € 317.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 16 adviseren wij in een bod van € 322.568, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.361 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.301+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.568+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.696+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 16 zal in bij een vraagprijs van € 302.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 16 in Boekel bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 312.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.301
Verwachte verkoopprijs€ 322.568
Verwachte vraagprijs€ 302.361
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.301 is Bosrand 16 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosrand 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 16 in Boekel.

Wat is Bosrand 16 in Boekel waard?
Bosrand 16 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.301 (bandbreedte € 274.825 – € 349.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 16 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 16 in Boekel is in oktober 2026 € 302.361 (bandbreedte € 287.243 – € 317.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 16 in Boekel?
Voor Bosrand 16 adviseren wij een bod van € 322.568 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 16 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 16 in Boekel bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 16 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 16 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 16 ligt rond € 312.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 16?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.