Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootveld 46

5427JB Boekel

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.181
+15,1%
[ € 493.839 – € 628.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.763[ € 517.525 – € 572.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.094[ € 548.577 – € 606.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootveld 46 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.181 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.538Sinds september +1,2%
+€ 73.62212 maanden +15,1%
+€ 54.73312 mnd vs. NL +11,2%
Grootveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.181 voor Grootveld 46 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootveld 46 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.094. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.181.

Verwachte verkoopprijs Grootveld 46
€ 578.094[ € 548.577 – € 606.321 ]
Verkoper houdt over€ 570.485−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.806+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootveld 46 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Grootveld 46
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 544.763[ € 517.525 – € 572.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootveld 46 adviseren wij in een bod van € 578.094, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.763 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.094+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.999+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 544.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootveld 46 in Boekel bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 561.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.181
Verwachte verkoopprijs€ 578.094
Verwachte vraagprijs€ 544.763
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.181 ligt Grootveld 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootveld 46 in Boekel.

Wat is Grootveld 46 in Boekel waard?
Grootveld 46 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.181 (bandbreedte € 493.839 – € 628.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootveld 46 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Grootveld 46 in Boekel is in oktober 2026 € 544.763 (bandbreedte € 517.525 – € 572.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootveld 46 in Boekel?
Voor Grootveld 46 adviseren wij een bod van € 578.094 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootveld 46 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Grootveld 46 in Boekel bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootveld 46 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootveld 46 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grootveld 46 ligt rond € 561.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootveld 46?
Huishoudens in de buurt van Grootveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.