Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenveld 10

5427JR Boekel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.460
+15,1%
[ € 406.085 – € 516.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.655[ € 425.272 – € 470.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.690[ € 451.639 – € 499.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenveld 10 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.460 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +1,2%
+€ 60.54012 maanden +15,1%
+€ 45.00812 mnd vs. NL +11,2%
Middenveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.460 voor Middenveld 10 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenveld 10 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.460.

Verwachte verkoopprijs Middenveld 10
€ 475.690[ € 451.639 – € 499.180 ]
Verkoper houdt over€ 469.207−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.354+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenveld 10 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Middenveld 10
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 447.655[ € 425.272 – € 470.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenveld 10 adviseren wij in een bod van € 475.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.655 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.475+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenveld 10 in Boekel bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.460
Verwachte verkoopprijs€ 475.690
Verwachte vraagprijs€ 447.655
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.460 zit Middenveld 10 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenveld 10 in Boekel.

Wat is Middenveld 10 in Boekel waard?
Middenveld 10 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.460 (bandbreedte € 406.085 – € 516.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenveld 10 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Middenveld 10 in Boekel is in oktober 2026 € 447.655 (bandbreedte € 425.272 – € 470.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenveld 10 in Boekel?
Voor Middenveld 10 adviseren wij een bod van € 475.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenveld 10 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Middenveld 10 in Boekel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenveld 10 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenveld 10 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Middenveld 10 ligt rond € 461.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenveld 10?
Huishoudens in de buurt van Middenveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.