Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinveld 4

5427JS Boekel

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.536
+15,1%
[ € 414.952 – € 528.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.585[ € 434.706 – € 480.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.912[ € 461.223 – € 509.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinveld 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.536 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +1,2%
+€ 61.86212 maanden +15,1%
+€ 45.99112 mnd vs. NL +11,2%
Kleinveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.536 voor Kleinveld 4 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinveld 4 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.536.

Verwachte verkoopprijs Kleinveld 4
€ 485.912[ € 461.223 – € 509.772 ]
Verkoper houdt over€ 479.317−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.780+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinveld 4 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinveld 4
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 457.585[ € 434.706 – € 480.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinveld 4 adviseren wij in een bod van € 485.912, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.585 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.912+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.208+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinveld 4 in Boekel bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 471.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.536
Verwachte verkoopprijs€ 485.912
Verwachte vraagprijs€ 457.585
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.536 zit Kleinveld 4 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleinveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinveld 4 in Boekel.

Wat is Kleinveld 4 in Boekel waard?
Kleinveld 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.536 (bandbreedte € 414.952 – € 528.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinveld 4 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kleinveld 4 in Boekel is in oktober 2026 € 457.585 (bandbreedte € 434.706 – € 480.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinveld 4 in Boekel?
Voor Kleinveld 4 adviseren wij een bod van € 485.912 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinveld 4 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinveld 4 in Boekel bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinveld 4 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinveld 4 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 61.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kleinveld 4 ligt rond € 471.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinveld 4?
Huishoudens in de buurt van Kleinveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.