Huiswaardemeter

Woningwaarde Graan 22

5427KH Boekel

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.744
+15,1%
[ € 262.895 – € 334.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.263[ € 274.800 – € 303.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.535[ € 292.937 – € 323.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Graan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.744 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +1,2%
+€ 39.19312 maanden +15,1%
+€ 29.13812 mnd vs. NL +11,2%
Graan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.744 voor Graan 22 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graan 22 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.535. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.744.

Verwachte verkoopprijs Graan 22
€ 308.535[ € 292.937 – € 323.772 ]
Verkoper houdt over€ 303.891−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.856+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graan 22 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Graan 22
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 289.263[ € 274.800 – € 303.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graan 22 adviseren wij in een bod van € 308.535, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.263 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.744+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.535+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.962+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graan 22 zal in bij een vraagprijs van € 289.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graan 22 in Boekel bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.744
Verwachte verkoopprijs€ 308.535
Verwachte vraagprijs€ 289.263
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.744 is Graan 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graan 22 in Boekel.

Wat is Graan 22 in Boekel waard?
Graan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.744 (bandbreedte € 262.895 – € 334.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graan 22 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Graan 22 in Boekel is in oktober 2026 € 289.263 (bandbreedte € 274.800 – € 303.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Graan 22 in Boekel?
Voor Graan 22 adviseren wij een bod van € 308.535 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graan 22 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Graan 22 in Boekel bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graan 22 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graan 22 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Graan 22 ligt rond € 298.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graan 22?
Huishoudens in de buurt van Graan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.