Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 21

5427LA Boekel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.199
+15,1%
[ € 453.375 – € 577.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.923[ € 474.927 – € 524.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.205[ € 503.423 – € 556.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 21 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.199 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +1,2%
+€ 67.59012 maanden +15,1%
+€ 50.24912 mnd vs. NL +11,2%
Arendstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.199 voor Arendstraat 21 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 21 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.199.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 21
€ 530.205[ € 503.423 – € 556.414 ]
Verkoper houdt over€ 523.123−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.959+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 21 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 21
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 499.923[ € 474.927 – € 524.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 21 adviseren wij in een bod van € 530.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.923 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 21 in Boekel bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.199
Verwachte verkoopprijs€ 530.205
Verwachte vraagprijs€ 499.923
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.199 ligt Arendstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 21 in Boekel.

Wat is Arendstraat 21 in Boekel waard?
Arendstraat 21 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.199 (bandbreedte € 453.375 – € 577.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 21 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 21 in Boekel is in oktober 2026 € 499.923 (bandbreedte € 474.927 – € 524.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 21 in Boekel?
Voor Arendstraat 21 adviseren wij een bod van € 530.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 21 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 21 in Boekel bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 21 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 21 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 21 ligt rond € 515.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.