Woningwaarde Rietven 8

5427LP Boekel

142 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.669

+15,1%

[ € 414.189 – € 527.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 456.949[ € 434.102 – € 479.796 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.801[ € 460.148 – € 508.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietven 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.669 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 61.74812 maanden +15,1%+15,1%

+€ 45.90612 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Rietven 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.669 voor Rietven 8 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietven 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.669.

Verwachte verkoopprijs Rietven 8

€ 484.801[ € 460.148 – € 508.584 ]

Verkoper houdt over€ 478.218−€ 6.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.647+€ 11.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.801

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietven 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 456.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Rietven 8

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 456.949[ € 434.102 – € 479.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietven 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.801, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.949 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.669+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.801+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.041+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietven 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 456.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietven 8 in Boekel bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302

OZB€ 40

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.669

Verwachte verkoopprijs€ 484.801

Verwachte vraagprijs€ 456.949

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis→

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (8%)

C (11%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

van der Horststraat 6

van der Horststraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.669 is Rietven 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietven 8 in Boekel.

Wat is Rietven 8 in Boekel waard?

Rietven 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.669 (bandbreedte € 414.189 – € 527.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietven 8 in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Rietven 8 in Boekel is in oktober 2026 € 456.949 (bandbreedte € 434.102 – € 479.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietven 8 in Boekel?

Voor Rietven 8 adviseren wij een bod van € 484.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietven 8 in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Rietven 8 in Boekel bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietven 8 in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietven 8 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 61.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietven 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Rietven 8 ligt rond € 470.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietven 8?

Huishoudens in de buurt van Rietven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.