Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 7

5427NA Boekel

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.471
+15,1%
[ € 237.134 – € 301.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.897[ € 247.852 – € 273.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.326[ € 264.210 – € 292.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 7 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.471 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +1,2%
+€ 35.35212 maanden +15,1%
+€ 26.28212 mnd vs. NL +11,2%
Houtwal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.471 voor Houtwal 7 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 7 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.471.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 7
€ 278.326[ € 264.210 – € 292.022 ]
Verkoper houdt over€ 274.014−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.043+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 7 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 7
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 260.897[ € 247.852 – € 273.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 7 adviseren wij in een bod van € 278.326, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.897 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.471+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.326+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.242+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 7 zal in bij een vraagprijs van € 260.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 7 in Boekel bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 269.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.471
Verwachte verkoopprijs€ 278.326
Verwachte vraagprijs€ 260.897
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.471 is Houtwal 7 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 7 in Boekel.

Wat is Houtwal 7 in Boekel waard?
Houtwal 7 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.471 (bandbreedte € 237.134 – € 301.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 7 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 7 in Boekel is in oktober 2026 € 260.897 (bandbreedte € 247.852 – € 273.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 7 in Boekel?
Voor Houtwal 7 adviseren wij een bod van € 278.326 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 7 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 7 in Boekel bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 7 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 7 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 7 ligt rond € 269.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 7?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.