Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schafratstraat 11

5427SP Boekel

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.898
+15,1%
[ € 456.630 – € 581.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.644[ € 478.462 – € 528.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.614[ € 507.648 – € 561.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.898 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds september +1,2%
+€ 68.07512 maanden +15,1%
+€ 50.61012 mnd vs. NL +11,2%
Burgemeester Schafratstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.898 voor Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.898.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schafratstraat 11
€ 534.614[ € 507.648 – € 561.084 ]
Verkoper houdt over€ 527.483−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.456+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schafratstraat 11
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 503.644[ € 478.462 – € 528.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schafratstraat 11 adviseren wij in een bod van € 534.614, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.644 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.614+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.345+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schafratstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 518.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schafratstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.898
Verwachte verkoopprijs€ 534.614
Verwachte vraagprijs€ 503.644
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Molenstraat 8a, 5427PV Boekel
Molenstraat 8a
1967 · 174 m²
€ 638.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.898 ligt Burgemeester Schafratstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schafratstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel.

Wat is Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel waard?
Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.898 (bandbreedte € 456.630 – € 581.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel is in oktober 2026 € 503.644 (bandbreedte € 478.462 – € 528.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel?
Voor Burgemeester Schafratstraat 11 adviseren wij een bod van € 534.614 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schafratstraat 11 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schafratstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schafratstraat 11 ligt rond € 518.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schafratstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schafratstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.