Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schafratstraat 29

5427SP Boekel

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.535
+15,1%
[ € 445.751 – € 567.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.293[ € 466.728 – € 515.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.250[ € 495.665 – € 547.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.535 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +1,2%
+€ 66.45312 maanden +15,1%
+€ 49.40412 mnd vs. NL +11,2%
Burgemeester Schafratstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.535 voor Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.535.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schafratstraat 29
€ 522.250[ € 495.665 – € 547.841 ]
Verkoper houdt over€ 515.255−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.845+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schafratstraat 29
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 491.293[ € 466.728 – € 515.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schafratstraat 29 adviseren wij in een bod van € 522.250, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.293 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.535+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.250+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.363+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schafratstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 491.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schafratstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.535
Verwachte verkoopprijs€ 522.250
Verwachte vraagprijs€ 491.293
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Molenstraat 8a, 5427PV Boekel
Molenstraat 8a
1967 · 174 m²
€ 638.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.535 zit Burgemeester Schafratstraat 29 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schafratstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel.

Wat is Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel waard?
Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.535 (bandbreedte € 445.751 – € 567.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel is in oktober 2026 € 491.293 (bandbreedte € 466.728 – € 515.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel?
Voor Burgemeester Schafratstraat 29 adviseren wij een bod van € 522.250 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schafratstraat 29 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 66.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schafratstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schafratstraat 29 ligt rond € 506.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schafratstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schafratstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.