Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schafratstraat 6

5427SR Boekel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.561
+15,1%
[ € 285.614 – € 363.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.980[ € 298.281 – € 329.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.499[ € 318.266 – € 351.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.561 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +1,2%
+€ 42.58012 maanden +15,1%
+€ 31.65612 mnd vs. NL +11,2%
Burgemeester Schafratstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.561 voor Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.499. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.561.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schafratstraat 6
€ 335.499[ € 318.266 – € 351.767 ]
Verkoper houdt over€ 330.559−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.359+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schafratstraat 6
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 313.980[ € 298.281 – € 329.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schafratstraat 6 adviseren wij in een bod van € 335.499, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.980 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.561+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.499+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.274+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schafratstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schafratstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.561
Verwachte verkoopprijs€ 335.499
Verwachte vraagprijs€ 313.980
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.561 is Burgemeester Schafratstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schafratstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel.

Wat is Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel waard?
Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.561 (bandbreedte € 285.614 – € 363.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel is in oktober 2026 € 313.980 (bandbreedte € 298.281 – € 329.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel?
Voor Burgemeester Schafratstraat 6 adviseren wij een bod van € 335.499 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schafratstraat 6 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schafratstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schafratstraat 6 ligt rond € 324.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schafratstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schafratstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.