Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eiken 23

5427SX Boekel

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.888
+15,1%
[ € 391.501 – € 498.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.232[ € 406.820 – € 449.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.309[ € 432.043 – € 477.522 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eiken 23 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.888 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds september +1,2%
+€ 58.36612 maanden +15,1%
+€ 43.39212 mnd vs. NL +11,2%
De Eiken 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.888 voor De Eiken 23 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eiken 23 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.309. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.888.

Verwachte verkoopprijs De Eiken 23
€ 459.309[ € 432.043 – € 477.522 ]
Verkoper houdt over€ 453.007−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.645+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eiken 23 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs De Eiken 23
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 428.232[ € 406.820 – € 449.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eiken 23 adviseren wij in een bod van € 459.309, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.232 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.888+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.309+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.274+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eiken 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eiken 23 in Boekel bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eiken 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.888
Verwachte verkoopprijs€ 459.309
Verwachte vraagprijs€ 428.232
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eiken 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eiken 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eiken 23 in Boekel.

Wat is De Eiken 23 in Boekel waard?
De Eiken 23 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.888 (bandbreedte € 391.501 – € 498.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eiken 23 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Eiken 23 in Boekel is in oktober 2026 € 428.232 (bandbreedte € 406.820 – € 449.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eiken 23 in Boekel?
Voor De Eiken 23 adviseren wij een bod van € 459.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eiken 23 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Eiken 23 in Boekel bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eiken 23 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eiken 23 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eiken 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Eiken 23 ligt rond € 444.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eiken 23?
Huishoudens in de buurt van De Eiken 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.