Huiswaardemeter

Woningwaarde De Esdoorns 14

5427TK Boekel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.614
+15,1%
[ € 396.540 – € 504.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.415[ € 415.544 – € 459.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.211[ € 440.477 – € 486.843 ]

Wat is mijn huis waard?

De Esdoorns 14 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.614 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds september +1,2%
+€ 59.11712 maanden +15,1%
+€ 43.95012 mnd vs. NL +11,2%
De Esdoorns 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.614 voor De Esdoorns 14 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Esdoorns 14 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.614.

Verwachte verkoopprijs De Esdoorns 14
€ 464.211[ € 440.477 – € 486.843 ]
Verkoper houdt over€ 457.855−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.645+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Esdoorns 14 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs De Esdoorns 14
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 437.415[ € 415.544 – € 459.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Esdoorns 14 adviseren wij in een bod van € 464.211, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.415 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.422+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Esdoorns 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Esdoorns 14 in Boekel bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Esdoorns 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.614
Verwachte verkoopprijs€ 464.211
Verwachte vraagprijs€ 437.415
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Esdoorns 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Esdoorns 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Esdoorns 14 in Boekel.

Wat is De Esdoorns 14 in Boekel waard?
De Esdoorns 14 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.614 (bandbreedte € 396.540 – € 504.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Esdoorns 14 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Esdoorns 14 in Boekel is in oktober 2026 € 437.415 (bandbreedte € 415.544 – € 459.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op De Esdoorns 14 in Boekel?
Voor De Esdoorns 14 adviseren wij een bod van € 464.211 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Esdoorns 14 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Esdoorns 14 in Boekel bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Esdoorns 14 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Esdoorns 14 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Esdoorns 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Esdoorns 14 ligt rond € 450.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Esdoorns 14?
Huishoudens in de buurt van De Esdoorns 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.