Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kastanjes 1

5427TT Boekel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.116
+15,1%
[ € 225.382 – € 286.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.823[ € 235.432 – € 260.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.686[ € 251.206 – € 277.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kastanjes 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.116 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +1,2%
+€ 33.60012 maanden +15,1%
+€ 24.97912 mnd vs. NL +11,2%
De Kastanjes 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.116 voor De Kastanjes 1 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kastanjes 1 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.116.

Verwachte verkoopprijs De Kastanjes 1
€ 264.686[ € 251.206 – € 277.648 ]
Verkoper houdt over€ 260.524−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.130+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kastanjes 1 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs De Kastanjes 1
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 247.823[ € 235.432 – € 260.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kastanjes 1 adviseren wij in een bod van € 264.686, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.823 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.686+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.920+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kastanjes 1 zal in bij een vraagprijs van € 247.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kastanjes 1 in Boekel bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 256.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kastanjes 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.116
Verwachte verkoopprijs€ 264.686
Verwachte vraagprijs€ 247.823
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.116 is De Kastanjes 1 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kastanjes 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kastanjes 1 in Boekel.

Wat is De Kastanjes 1 in Boekel waard?
De Kastanjes 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.116 (bandbreedte € 225.382 – € 286.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kastanjes 1 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Kastanjes 1 in Boekel is in oktober 2026 € 247.823 (bandbreedte € 235.432 – € 260.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kastanjes 1 in Boekel?
Voor De Kastanjes 1 adviseren wij een bod van € 264.686 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kastanjes 1 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kastanjes 1 in Boekel bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kastanjes 1 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kastanjes 1 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kastanjes 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Kastanjes 1 ligt rond € 256.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kastanjes 1?
Huishoudens in de buurt van De Kastanjes 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.