Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaars 40

5427TX Boekel

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.953
+15,1%
[ € 211.159 – € 268.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.724[ € 220.138 – € 243.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.474[ € 235.768 – € 260.585 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaars 40 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.953 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +1,2%
+€ 31.48012 maanden +15,1%
+€ 23.40412 mnd vs. NL +11,2%
De Hazelaars 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.953 voor De Hazelaars 40 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaars 40 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.474. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.953.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaars 40
€ 248.474[ € 235.768 – € 260.585 ]
Verkoper houdt over€ 244.491−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.593+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaars 40 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaars 40
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 231.724[ € 220.138 – € 243.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaars 40 adviseren wij in een bod van € 248.474, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.724 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.953+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.474+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.898+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaars 40 zal in bij een vraagprijs van € 231.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaars 40 in Boekel bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 239.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaars 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.953
Verwachte verkoopprijs€ 248.474
Verwachte vraagprijs€ 231.724
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.953 is De Hazelaars 40 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hazelaars 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaars 40 in Boekel.

Wat is De Hazelaars 40 in Boekel waard?
De Hazelaars 40 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.953 (bandbreedte € 211.159 – € 268.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaars 40 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaars 40 in Boekel is in oktober 2026 € 231.724 (bandbreedte € 220.138 – € 243.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaars 40 in Boekel?
Voor De Hazelaars 40 adviseren wij een bod van € 248.474 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaars 40 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaars 40 in Boekel bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaars 40 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaars 40 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaars 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaars 40 ligt rond € 239.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaars 40?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaars 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.