Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 22

5427VA Boekel

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.677
+15,1%
[ € 332.356 – € 422.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.572[ € 347.293 – € 383.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.183[ € 370.214 – € 409.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.677 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +1,2%
+€ 49.54812 maanden +15,1%
+€ 36.83612 mnd vs. NL +11,2%
Vinkenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.677 voor Vinkenlaan 22 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 22 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.183. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.677.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 22
€ 390.183[ € 370.214 – € 409.185 ]
Verkoper houdt over€ 384.641−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.137+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 22 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 22
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 365.572[ € 347.293 – € 383.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 390.183, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.572 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.183+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.692+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 22 in Boekel bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.677
Verwachte verkoopprijs€ 390.183
Verwachte vraagprijs€ 365.572
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Randveld 7, 5427JV Boekel
Randveld 7
1994 · 140 m²
€ 479.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.677 is Vinkenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 22 in Boekel.

Wat is Vinkenlaan 22 in Boekel waard?
Vinkenlaan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.677 (bandbreedte € 332.356 – € 422.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 22 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 22 in Boekel is in oktober 2026 € 365.572 (bandbreedte € 347.293 – € 383.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 22 in Boekel?
Voor Vinkenlaan 22 adviseren wij een bod van € 390.183 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 22 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 22 in Boekel bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 22 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 22 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 22 ligt rond € 377.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.