Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartlaan 3

5427VC Boekel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.719
+15,1%
[ € 368.473 – € 468.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.163[ € 385.855 – € 426.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.663[ € 409.778 – € 452.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.719 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,2%
+€ 54.93312 maanden +15,1%
+€ 40.83912 mnd vs. NL +11,2%
Kwikstaartlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.719 voor Kwikstaartlaan 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.719.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 3
€ 431.663[ € 409.778 – € 452.912 ]
Verkoper houdt over€ 425.665−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.446+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartlaan 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartlaan 3
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 406.163[ € 385.855 – € 426.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 3 adviseren wij in een bod van € 431.663, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.163 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.663+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.246+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 3 in Boekel bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.719
Verwachte verkoopprijs€ 431.663
Verwachte vraagprijs€ 406.163
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 3 in Boekel.

Wat is Kwikstaartlaan 3 in Boekel waard?
Kwikstaartlaan 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.719 (bandbreedte € 368.473 – € 468.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 3 in Boekel is in oktober 2026 € 406.163 (bandbreedte € 385.855 – € 426.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 3 in Boekel?
Voor Kwikstaartlaan 3 adviseren wij een bod van € 431.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 3 in Boekel bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 3 ligt rond € 418.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.