Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 39

5427VH Boekel

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.109
+15,1%
[ € 440.976 – € 561.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.704[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 39 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.109 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.838Sinds september +1,2%
+€ 65.74112 maanden +15,1%
+€ 48.87412 mnd vs. NL +11,2%
Kievitlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.109 voor Kievitlaan 39 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 39 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.109.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 39
€ 515.704[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 508.781−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.168+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.781

Wat is de vraagprijs?

Kievitlaan 39 in Boekel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Vraagprijs Kievitlaan 39
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 39 adviseren wij in een bod van € 515.704, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.704+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.489+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 39 in Boekel bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 501.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.109
Verwachte verkoopprijs€ 515.704
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.109 zit Kievitlaan 39 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 39 in Boekel.

Wat is Kievitlaan 39 in Boekel waard?
Kievitlaan 39 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.109 (bandbreedte € 440.976 – € 561.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de vraagprijs van Kievitlaan 39 in Boekel?
Kievitlaan 39 in Boekel staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 39 in Boekel?
Voor Kievitlaan 39 adviseren wij een bod van € 515.704 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 39 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 39 in Boekel bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 39 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 39 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 39 ligt rond € 501.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.