Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 11z

5427VK Boekel

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.082
+15,1%
[ € 115.352 – € 146.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.510[ € 120.185 – € 132.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.819[ € 128.838 – € 142.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 11z in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.082 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +1,2%
+€ 17.19712 maanden +15,1%
+€ 12.78512 mnd vs. NL +11,2%
Spechtlaan 11z
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.082 voor Spechtlaan 11z in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 11z in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.819. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 131.082.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 11z
€ 135.819[ € 128.838 – € 142.400 ]
Verkoper houdt over€ 133.075−€ 2.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.685+€ 4.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 11z in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 11z
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 126.510[ € 120.185 – € 132.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 11z adviseren wij in een bod van € 135.819, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 126.510 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.082+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.819+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.610+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 11z zal in bij een vraagprijs van € 126.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 11z in Boekel bedragen € 707 per maand bij een woningwaarde van € 131.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 707
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 11z

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.082
Verwachte verkoopprijs€ 135.819
Verwachte vraagprijs€ 126.510
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.082 is Spechtlaan 11z een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 11z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 11z in Boekel.

Wat is Spechtlaan 11z in Boekel waard?
Spechtlaan 11z in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.082 (bandbreedte € 115.352 – € 146.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 11z in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 11z in Boekel is in oktober 2026 € 126.510 (bandbreedte € 120.185 – € 132.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 11z in Boekel?
Voor Spechtlaan 11z adviseren wij een bod van € 135.819 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 11z in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 11z in Boekel bedragen € 707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 11z in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 11z in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 17.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 11z?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 11z ligt rond € 131.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 11z?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 11z besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.