Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 22

5427VL Boekel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.827
+15,1%
[ € 419.608 – € 534.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.428[ € 439.307 – € 485.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.674[ € 466.544 – € 515.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.827 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +1,2%
+€ 62.55612 maanden +15,1%
+€ 46.50712 mnd vs. NL +11,2%
Spechtlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.827 voor Spechtlaan 22 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 22 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.827.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 22
€ 491.674[ € 466.544 – € 515.653 ]
Verkoper houdt over€ 485.016−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.657+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 22 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 22
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 462.428[ € 439.307 – € 485.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 22 adviseren wij in een bod van € 491.674, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.428 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.674+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.258+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 462.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 22 in Boekel bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.827
Verwachte verkoopprijs€ 491.674
Verwachte vraagprijs€ 462.428
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.827 zit Spechtlaan 22 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 22 in Boekel.

Wat is Spechtlaan 22 in Boekel waard?
Spechtlaan 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.827 (bandbreedte € 419.608 – € 534.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 22 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 22 in Boekel is in oktober 2026 € 462.428 (bandbreedte € 439.307 – € 485.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 22 in Boekel?
Voor Spechtlaan 22 adviseren wij een bod van € 491.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 22 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 22 in Boekel bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 22 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 22 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 22 ligt rond € 476.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.