Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 11

5427VM Boekel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.208
+15,1%
[ € 391.783 – € 498.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.926[ € 410.330 – € 453.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.898[ € 435.770 – € 481.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.208 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +1,2%
+€ 58.40812 maanden +15,1%
+€ 43.42312 mnd vs. NL +11,2%
Patrijslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.208 voor Patrijslaan 11 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 11 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.208.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 11
€ 458.898[ € 435.770 – € 481.640 ]
Verkoper houdt over€ 452.600−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.226+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 11 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 11
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 431.926[ € 410.330 – € 453.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 11 adviseren wij in een bod van € 458.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.926 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.843+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 11 in Boekel bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.208
Verwachte verkoopprijs€ 458.898
Verwachte vraagprijs€ 431.926
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 11 in Boekel.

Wat is Patrijslaan 11 in Boekel waard?
Patrijslaan 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.208 (bandbreedte € 391.783 – € 498.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 11 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 11 in Boekel is in oktober 2026 € 431.926 (bandbreedte € 410.330 – € 453.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 11 in Boekel?
Voor Patrijslaan 11 adviseren wij een bod van € 458.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 11 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 11 in Boekel bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 11 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 11 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 11 ligt rond € 445.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.