Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 9

5427VN Boekel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.476
+15,1%
[ € 444.819 – € 566.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.515[ € 465.989 – € 515.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.893[ € 494.414 – € 546.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.476 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +1,2%
+€ 66.31412 maanden +15,1%
+€ 49.30012 mnd vs. NL +11,2%
Kwartellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.476 voor Kwartellaan 9 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 9 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.476.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 9
€ 520.893[ € 494.414 – € 546.459 ]
Verkoper houdt over€ 513.913−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.461+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 9 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 9
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 490.515[ € 465.989 – € 515.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 9 adviseren wij in een bod van € 520.893, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.515 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.893+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 9 in Boekel bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 505.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.476
Verwachte verkoopprijs€ 520.893
Verwachte vraagprijs€ 490.515
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.476 zit Kwartellaan 9 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 9 in Boekel.

Wat is Kwartellaan 9 in Boekel waard?
Kwartellaan 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.476 (bandbreedte € 444.819 – € 566.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 9 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 9 in Boekel is in oktober 2026 € 490.515 (bandbreedte € 465.989 – € 515.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 9 in Boekel?
Voor Kwartellaan 9 adviseren wij een bod van € 520.893 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 9 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 9 in Boekel bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 9 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 9 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 66.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 9 ligt rond € 505.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.