Huiswaardemeter

Woningwaarde Master de Boerstrjitte 3

9233KS Boelenslaan

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.849
+15,1%
[ € 173.227 – € 220.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.151[ € 182.543 – € 201.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.662[ € 191.488 – € 211.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.849 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +1,2%
+€ 25.85712 maanden +15,1%
+€ 19.23312 mnd vs. NL +11,2%
Master de Boerstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.849 voor Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.849.

Verwachte verkoopprijs Master de Boerstrjitte 3
€ 201.662[ € 191.488 – € 211.645 ]
Verkoper houdt over€ 198.194−€ 3.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.845+€ 6.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Master de Boerstrjitte 3
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 192.151[ € 182.543 – € 201.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master de Boerstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 201.662, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.151 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.662+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.745+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master de Boerstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 192.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 196.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master de Boerstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.849
Verwachte verkoopprijs€ 201.662
Verwachte vraagprijs€ 192.151
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.849 is Master de Boerstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Master de Boerstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan.

Wat is Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan waard?
Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.849 (bandbreedte € 173.227 – € 220.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 192.151 (bandbreedte € 182.543 – € 201.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan?
Voor Master de Boerstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 201.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master de Boerstrjitte 3 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master de Boerstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Master de Boerstrjitte 3 ligt rond € 196.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master de Boerstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Master de Boerstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.