Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemsreed 5

9233LG Boelenslaan

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.238
+15,1%
[ € 297.649 – € 378.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.933[ € 314.386 – € 347.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.705[ € 328.219 – € 362.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.238 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +1,2%
+€ 44.42912 maanden +15,1%
+€ 33.04612 mnd vs. NL +11,2%
Bethlehemsreed 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.238 voor Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.238.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemsreed 5
€ 345.705[ € 328.219 – € 362.769 ]
Verkoper houdt over€ 340.652−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.769+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemsreed 5
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 330.933[ € 314.386 – € 347.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemsreed 5 adviseren wij in een bod van € 345.705, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.933 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.238+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.705+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.990+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemsreed 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemsreed 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.238
Verwachte verkoopprijs€ 345.705
Verwachte vraagprijs€ 330.933
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boelenslaan
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boelenslaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.238 is Bethlehemsreed 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bethlehemsreed 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan.

Wat is Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan waard?
Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.238 (bandbreedte € 297.649 – € 378.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 330.933 (bandbreedte € 314.386 – € 347.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan?
Voor Bethlehemsreed 5 adviseren wij een bod van € 345.705 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemsreed 5 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemsreed 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boelenslaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemsreed 5 ligt rond € 338.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemsreed 5?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemsreed 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boelenslaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.